🌴Street retail🌴 Как установить НТО в РФ

**Где реально оформляют землю без торгов: важная аналитика для тех, кто работает земельными участками и НТО. Коллеги, одна из главных проблем при работе с землёй — это подача схемы и предварительное согласование участка «вслепую». На бумаге всё выглядит красиво: нашёл свободный участок, подготовил схему СРЗУ, подал заявление, дождался публикации и оформил землю без торгов. Но на практике часто происходит иначе. Ты тратишь время на подбор участка, готовишь документы, ждёшь публикацию, проходишь этапы согласования — а потом на «нулевой публикации» появляется третье лицо. И всё: участок уходит на аукцион. Месяцы работы могут просто улететь в трубу. Многие считают, что землю без торгов сейчас можно оформить только где-нибудь «на краю географии». Но практика показывает: предварительное согласование работает в разных регионах России. Главный вопрос — не в регионе, а в конкретной администрации. Где-то муниципалитет реально доводит участки до оформления. Где-то почти всё уходит на аукцион. Где-то дают только аренду. Где-то возможен прямой выкуп по кадастровой стоимости. А где-то можно потерять несколько месяцев и не получить вообще ничего. Поэтому земельщику важно смотреть не на красивые обещания, а на статистику. Что нужно анализировать: 🔘сколько «нулевых публикаций» размещает администрация; 🔘сколько участков реально дошли до кадастрового учёта; 🔘сколько заявок сорвалось из-за третьих лиц; 🔘сколько участков фактически оформлено без торгов; 🔘какие администрации чаще дают аренду; 🔘где возможен выкуп; 🔘где процедура работает не в теории, а в реально. Самое ценное здесь — доказательная база. Не просто «нам кажется, что район лояльный», а конкретные данные: кадастровый номер участка, ссылка на публикацию на ГИС Торги, статус оформления, результат процедуры. Для работы с НТО это особенно важно. Потому что хороший участок — это не просто свободное пятно на карте. Это будущий арендный поток, торговая точка, павильон, готовый арендный бизнес или объект, который можно развивать. И если заранее понимать, где администрация реально работает с предварительным согласованием, можно не тратить время на хаотичные подачи во все районы подряд. Сегодня работа с участками становится всё более аналитической. Уже недостаточно просто «нашёл свободную землю». Нужно понимать практику конкретного муниципалитета, смотреть статистику, проверять завершённые кейсы и только потом заходить в процедуру. Грамотный земельный подбор — это первый шаг к нормальному объекту, который потом можно включать в схему, согласовывать, сдавать в аренду и превращать в ГАБ. #НТО #Земля #ГАБ #ГИСТорги #ЗемельныеУчастки #СРЗУ #Аукцион #ЗемляБезТоргов #МалыйБизнес #СтритРитейл #ТорговаяНедвижимость #Муниципалитет #Предпринимательство

НТО на частной земле: новые правила размещения в Подмосковье 🎙Вебинар Минсельхоза Московской области С 1 сентября 2026 года в Московской области действует новый порядок включения нестационарных торговых объектов, расположенных на частных земельных участках, в муниципальные схемы размещения НТО. Порядок утверждён распоряжением Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 31.08.2026 № 19РВ-171. Минсельхозпрод Московской области провёл специальный обучающий вебинар для предпринимателей, собственников земли, владельцев и арендаторов НТО. На вебинаре разобрали: 🔘кто должен подавать заявление — собственник участка или предприниматель, который будет торговать в НТО; 🔘какие документы и согласия потребуются; 🔘как провести самообследование объекта и земельного участка; 🔘как подать заявление через портал «МОЙ АПК»; 🔘какие требования предъявляются к месту размещения НТО; 🔘как включить в схему уже установленный киоск, павильон или торговую галерею; 🔘что делать при отказе; 🔘какие особенности предусмотрены для фудтраков, автолавок и других мобильных торговых объектов; 🔘что произойдёт с НТО, который не будет включён в схему. Включение объекта в схему проводится бесплатно. Заявку необходимо подавать в электронном виде через портал «МОЙ АПК». Действующие НТО на частной земле необходимо включить в муниципальные схемы до 1 июня 2027 года. Вебинар можно посмотреть на наших каналах: 📱 YouTube 📹 RuTube Рекомендую посмотреть вебинар всем собственникам земельных участков, владельцам киосков, торговых павильонов и галерей, арендаторам, предпринимателям и инвесторам в НТО. #НТО #НестационарнаяТорговля #ЧастнаяЗемля #Киоски #Павильоны #ТорговыеГалереи #Фудтраки #МинсельхозМО #Минсельхоз #ПотребительскийРынок #МалыйБизнес #Предпринимательство #Подмосковье #МосковскаяОбласть #МО